北京二手房這樣驗收最保障

　　北京的二手房市場近期有所反彈，很多購買了北京二手房的業(yè)主接下來就等著驗收了，您可別覺著高枕無憂了，這二手房驗收中的門道可多了去了，您要是不搞個門兒清準吃苦。小編這就悄悄告訴你這其中的奧秘，您可聽好了。
　　
　　方面一：房屋結構完整性。
　　
　　這驗收第一步就是認認真真的把房屋的各個角落都看一遍，是否有結構被改過的痕跡，比如原墻體被拆除，或者在墻體上打洞。
　　
　　如果有這些情況，一定要找原房主核實清楚改動的是哪些部分，是否有改拆承重墻的情況。如果有，小編勸您要認真考慮考慮了，這可是存在著不小的安全隱患呢。
　　
　　方面二：墻體是否完好。
　　
　　確定好房屋結構后，就要好好看看墻體的情況了。由于二手房使用年代都比較長了，所以保不齊墻體存在開裂、霉變等狀況，有些原房主為了掩蓋這些，就用一些涂料來遮蔽。
　　
　　所以，小編覺得您最好是下過雨后去看看，這時要是墻體有裂痕滲水的現(xiàn)象那將是很明顯的。
　　
　　方面三：下水是否通暢。
　　
　　等到墻體也驗收完后，就要檢查一下下水是否通暢了，這回光靠看是不行的了，那怎么辦呢？好辦，您就各個下水口灌兩盆清水，如果水很順暢的流下去了，而且發(fā)出咕嚕嚕的聲音，就說明這個下水通道是暢通的，一定要將所有的地漏、下水口都實驗一遍，可別有漏網(wǎng)之魚呀。
　　
　　方面四：不要留死角。
　　
　　檢查完上面這幾個重要方面，接下來就是要注意一些細節(jié)了。往往原房主都不會把屋子徹底騰空，總有些零七八碎的物品在屋里放著，有時墻壁上還掛著些裝飾物。小編勸您多留個心眼，咱們是害人之心不可有，防人之心不可無。對于這些物品，最好都挪動開看看后面被遮擋住的部分是否存在什么問題。有時候，原房主會有意用這些東西將房屋的瑕疵遮蓋住。
　　
　　哦，對了，還有最重要的一點，就是你要好好查看一下原房主的房產證，看看是不是真的。千萬別是二房東，要不等你發(fā)現(xiàn)被騙了，再想找他那可就是大海撈針了，這種事情電視上沒少報道。
　　
　　現(xiàn)在你明白小編為什么要悄悄告訴你了吧。其實，絕大多數(shù)的人還是值得信任的，但是十個手指頭還不一般齊呢，所以說，您要自己擦亮眼睛。